魏来：创新——谈谈BIM

　　有没有一个新的模式让我们团结一切可以团结的人？我们房地产开发商经常要面临很多资源，因为对于整个建筑工程行业来讲，房地产开发商是唯一一个能够协调所有资源的人，我们要协调政府，协调设计，协调施工，协调管理等等，这些协同工作有没有一个办法能够把这些人的思想、沟通成本能够充分降低？另外，我们有没有一个新的技术，能够让我们的造价降低，不用多，5%也是非常可观的。

　　今天，我想给大家说，答案我认为就是BIM。也可以说是基于BIM的信息化。今天上午在刘部长讲话当中我注意到刘部长最后提到了五个技术，第一是住宅产业化，第二是绿色建筑，第三是节能，第四是信息化，特别提到了BIM，第五是新材料新部品。为什么BIM今天要重点谈一谈，是因为BIM在整个房地产领域是一种全局性的技术。

　　我想大家可能BIM都相对有所了解，BIM是一种信息化模型，贯穿于整个建筑全生命周期的一个信息化使用方法。在BIM这个基础之上，笼统点说，我们能做什么？我们能做大数据，能做信息化，能做智慧化。经常有人说要把这个数据整合起来，我们要去做智慧城市，那么我们所有的这些问题，包括房地产商现在面临机遇面临挑战，说实话说起来很容易，我们究竟怎么做，换句话说我们的抓手在哪里，实际上我认为信息化就是一个重要的抓手。

　　BIM给我们带来了什么？对于我们房地产企业来讲，第一是投资风险的控制，这是给开发商带来的非常实在的一个效益，我们目前根据BIM在使用过程当中的几大热点，比如说设计优化、可视化管理、成本管理、进度管理等等，最终给我们带来在工程量上一个非常非常准确的预估，而且更重要的是这个工程量会随着我们思维的变化而迅速的给出反应，这是一个很重要的特点。包括我们的成本支出顺序，我们各种预判，都是对于控制资金风险非常有好处。