魏来：创新——谈谈BIM

    为深入贯彻党的十八大、十八届四中全会精神，加快房地产业发展方式转变，分析房地产业市场形势，探索房地产业改革模式，展示房地产业创新成果，分享国内外先进技术，促进会员单位及企业间交流合作，中国房地产研究会、中国房地产业协会于2014年10月29—31日在天津隆重举行第六届中国房地产科学发展论坛。BuildingSMART中国分部秘书长、中国建筑标准设计研究院BIM建筑设计研究所所长魏来在第六届中国房地产科学发展论坛进行主题演讲。

　　以下为会议现场实录：

　　魏来：尊敬的刘部长、尊敬的各位领导、各位嘉宾、尊敬的各位同仁，大家下午好！非常荣幸今天有这样一个机会分享一下我对于我们现在的房地产在BIM这方面应用的想法和设想。

　　今天我们整个房地产大会的主旨就是四个“新”，新形势、新理念、新模式、新技术，我觉得这四个新是在我之前准备我的发言稿的时候被深深打动的。确实我们现在需要创新，所以我就把创新作为我的发言主题。我们如何创新，对于我们所有的房地产开发商，我们的设计、施工以及维护管理等等，包括我们在做这些新模式的时候，如何去创新，今天我来给大家谈谈BIM的问题。

　　首先，我来自于中国建筑设计研究院，我今天先简单介绍一下我们设计院是成立于1956年的一个央企，我们在我刚才已经说到的住宅产业化、地下空间建筑设计规划设计、部品等等技术上都有很深的研究，另外还有一个重要的就是我们在标准图集上承担了非常多的国家任务和政策，我们的研究工作也涉及到了国家一些非常多的标准图集，大家都很熟悉。

　　如果说我们谈四个“新”的话，现在是这样一种新的形势，让我们无法再谈笑间墙橹灰飞烟灭，我之所以这么提，是因为我以前经常跟房地产开发商朋友们开玩笑，我说你们挣钱很容易，就像你们坐在这儿，谈笑间墙橹灰飞烟灭，倏忽间千套房子就卖出去了。现在我们新形势到来了，像上午郁总说的，我们黄金时代过去了，现在面临的是一个白银时代，有没有这样一种新的理念让我们能够穿上一副铠甲抵御这种风险？在这种情况下，我们既有机遇又有挑战，带给我们的是资金的风险，这样的风险是将来无法承担的一个非常重要的东西。