第二个您所说的这个东西已经牵扯到社会层面了，这个东西的背后实际上因为它刚起步，现在所有的政府都有公开，你拿不走这些数据，很多做前期的公司跟二维的模型没有关系，这两个东西都是有关系的，还在发展状态，总有这样的企业先做后做，你比如深圳要做一个，比如说原来他想的在一个很高的范围，结果可能在低的范围，经过很多年真的跑到高的范围上了，你在第一脚的时候就得认同说，可能没有我想像的那么好，但是我做了总比不做，像于总说的，要不然先做的你后面还有很大的利益，后面就不好干了，它是一个先进技术的应用和积累的过程，比如说你现在做统计利用，你可以用BIM做各个方案的分析，有两种方向，第一种方向对于所有的指标，你用信息化的方式来完成，著名的开发商可能把指标算错了，但是在三维的情况下是通过一些参数化的方式拿到指标，对不起那不是你干的，计算机不会骗你，因为是1跟0的关系，然后又出来一个问题。其实这个只是给你提供一个最基本的数据基础，然后你才做判断的过程。还有一个，你把这个东西搭起来以后，经过长期的积累就形成了你自己企业的一套数据源，这套数据源对于你来说会很重要，因为比如说就地产销售企业，卖了十年的房子，那套数据可能就很重要，这个过程它可以分析，然后包括咱们现在的这种体验式的商业方式，哪怕什么人进了你的商场，所有的女性频道，男性频道，孩子频道，都是一个多方面慢慢积累的过程，但是我觉得在前期如果你能找到一个体系，你能把这个数算准了是很好的。 现场提问者：我们主要是土地利用和项目开发的承担者，我们项目前期开发的研究和决策的关系，这个工作应该在项目的前期是非常重要的，主要涉及到项目的产业规划，产业的业态选择，空间的规划和设计研究，包括项目管理各个方面，实际上就是在项目设计的政策、技术方案和市场需求方面多种因素，我想了解BIM这个技术，我们曾经给美国的一家公司做过交流，BIM技术在项目的施工管理、成本控制和其他一些方面效果非常明显，但是在最前端的项目的决策和开发研究方面感到BIM技术有什么开发的感受，今天这个机会感谢各位专家，想了解这方面BIM技术在这方面有什么优势？还有发展的状态。 于洁：其实你问的挺好，解决说一个信息化技术能帮你什么？其实BIM是一个载体，你的这个问题背后应该有一个大数据，要经过很多的积累完成， Woo Young Kim：开始一个项目的时候先要弄一个整体的进度，开始的时候先考虑这个工期用多长时间，做这个表的时候先从后面开始，先定一个时间，从后面开始推算，往前一步一步的进行。 使用BIM软件不光是为了设计，而是为了最终达到什么样的目的，从后期开始，比如说设计方和施工方先了解一下施工方使用BIM的难点，或者是使用BIM的时候不方便的地方，设计单位了解这些情况，根据他们的要求来做一些间接模型。BIM现在使用于哪个阶段，比如说后勤管理还是施工管理，还是前面的这些设计，整个是有一套流程才能发挥最好的价值。 |
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