于晓明：我从施工的角度谈一下，我上午还在说现在是白银时代，还没到铜和铁的时代，据我所知，很多房地产开发商的关注度尤其是大房地产商是非常强的，至少他们都在关注，我今年8月份在北京开过一次房地产业的BIM交流大会，很多房地产的业主在会上介绍了自己的理解，一项新的技术摆在我们整个行业面前，肯定大家都会关注，从业主的角度他的关注度不一样，跟我们的设计院和施工企业，其他的我非常赞同几位嘉宾讲的，我从另外一个角度谈谈未来房地产行业发生的变化。 现在淘宝网购的模式正在逐渐的改变我们传统商业销售的模式，BIM会改变我们建造行业的这种模式吗？我们说BIM是一个信息化的平台，信息是解决什么？解决沟通，也就是说是整合产业链变化的，我们作为施工企业目前我们是最下游的，我们最担心的是什么呢？突然有一天设计院把我们整合掉了，设计院现在它的产值和资本没有施工企业高，但是它的利润率比我们高，现在上海华东院前两天实业上市，它解决了融资的问题，如果说设计院的利益强了，施工企业如果不跟上的话就会变成一个劳务承包公司，施工企业现在也在拿资质也要成立设计院，它也想整合设计院变成一个联合体，我们说工业项目尤其是化工项目为什么这么多？它是设计为龙头的，我们在民建的领域中，在房地产开发的项目上好像设计就是设计，施工就是施工，一体化的程度不高，有了BIM以后可能这个融合就会加强，现在很多的地产开发商他自己也有设计公司，也有建筑公司，突然哪一天他利用BIM这个技术以后，他的整合能力提升了，以后会不会把我们又变成了一个劳务公司？所以我想看得再远一点，任何一项技术的改进都会整合，一开始我说BIM是革命，革命就是谁革谁的命？现在先别说谁革谁的命，产业链的变化目前还没看到这种松动，我想随着BIM应用水平的提高，BIM后台大数据的积累我想这个整合会开始，这个可能在未来的五年以后会引起大的变化，所以我们今天这个房地产业的大会谈到了创新驱动、改革发展，我想聪明的地产商，大型的地产商都会去理解，这是我的理解。 魏来：咱们这次大会的主题是创新，创新我的理解就是BIM对房地产业来讲就是创新，我等一会儿在主论坛上演讲的题目也是创新，其实BIM这个词在建筑企业是一个新名词，但是在房地产企业是一个很重要的创新，我们都说房地产现在面临着一个新的形势，“白银时代”也好什么也好，这个新形势要求我们要去整理思路，去谋求变化，那么变化我想BIM是一个非常重要的抓手，我经常跟房地产商谈，而对于房地产开发商来讲，不要再去想你要怎么样BIM，我在今年5月份我们标准院举办的第三届中国BIM论坛上，我们国际很多嘉宾他们都是使用相同的观念，比如说英国、美国，包括在我们新加坡，这些亚洲国家一样的，要不要BIM已经不是一个问题了，而是怎么样正确的认识BIM，应该说BIM并不仅仅是工具，有很多国外的专家认为BIM是工具，我不这样认为，BIM更多的是一种方法，待会儿在论坛上也会讲这个问题，同样的一个方法，同样的一个BIM，有些人能够把BIM做到建模，能够给开发商做出一些设计优化，这是一种有些人还能发挥更多一点，做一些成本控制，做一些进度的模拟等等，这也是一个方法。 那么有些人能够把BIM作为一个大数据，作为一个手段去协助我们开发商进行一些角色上的辅助，这还是一个BIM，BIM有很多体现的形式，关键是我们的房地产业怎么样用一种创新的思维去面对我们这样一种新的形式，新的模式，新的技术，新的理念，这是我们所有房地产开发商和我们的设计企业、施工企业、还有我们研究院这样的企业，我们共同来想这个问题，这个绝不是一个单个方面的问题，我也经常说到这一点，就是说BIM是一个全局性的问题，从来没有哪一个类似的，如果说回归到技术的话，没有哪一个技术能像今天BIM这样引起我们从上游到下游这样一个高度的关注，没有!之所以被关注是因为它是一个全局性的东西，它会影响到我们的方方面面，会影响到我们所有的开发过程、使用过程，以至于到最后的建筑完成，基于这一点我觉得BIM对于房地产必然是一个生产关系上和生产力的一个融合。 |
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