海南未来建筑走向：绿色建筑抗震防风减灾住宅智能化

2014-9-5 10:18| 发布者: 萧闫子| 查看: 878| 评论: 0|来自: 海南日报

摘要: 　　　　2014海南住宅新技术论坛顶尖专家倾囊解读　　海南未来建筑走向:三大热词　　绿色建筑、智能化技术应用、抗震防风减灾技术什么样的住宅才是我们理想的家？近期，在海南省住房和城乡建设厅支持举办的"宜居家 ...

　　"发生火灾时，在超高层建筑疏散只能使用楼梯疏散，是存在很多弊端的。"中国建筑科学研究院建筑防火研究所副总工程师肖泽南认为，为超高层建筑寻找第二条疏散路径成为迫在眉睫的事情。利用普通客运电梯，在火灾时从避难层以直达的方式将人员疏散至地坪，无疑是一个最具可行性的辅助疏散方案。该方法需要解决的关键问题是：保证电梯及其附属设施不受火灾烟气威胁，保证电梯的电力供应不被中断，保证有序的疏散秩序和高效的运行策略。目前，已经有个别项目将普通客用电梯直达式疏散应用于实践中。但是，客运电梯疏散是一整套综合的措施，要靠消防、安监、业主、设计、物业、住户的共同参与，才能找到最恰当的方案。
　　专家支招：
　　海南如何做到有的放矢？
　　超强台风"威马逊"对海南一些建筑造成不同程度的破坏。文昌、海口等地出现楼房地下车库积水、大规模停水停电的情况。在此次论坛，海南省建筑设计院给排水专业副总工程师林飞就海南住宅建筑给排水设计进行了探讨。他说："我认为在适当的地方，也要根据建筑的规模还有建筑的一些特点来综合考虑这个供水方式。"
　　林飞认为，在恶劣的自然环境下，如何保障住宅建筑的供水安全可靠、防止水质污染、保证排水管通畅、防止卫生间产生臭气等问题成为建筑设计者必须考虑的问题。而解决这些问题，就必须因地制宜地选择供水方式，而不是一刀切。同时，林飞对一些居民区地下车库在风雨天气下出现积水的情况也给出了建议。"在地下室出口的地方一定要做雨水排水的截洪沟，然后在地下室的坡道下到地下室的地面平的地方至少也要做一道雨水排水的截水沟。"
　　"从今年7月份的超强台风的风灾结果可以看出，海南住宅的玻璃窗户抗风压性能、外遮阳构件的抗风压性能、玻璃幕墙的抗风压性能、地下室的防水性能、配电房的设置位置、供水系统的设计需要提升到一个新高度。"雅克设计有限公司总经理、海南省土木建筑学会秘书长侯百镇认为，海南住宅设计中对传统的实用技术没有得到很好的继承和推广，如海南传统骑楼形式等。同时，新的住宅设计中忽略了传统的建筑外遮阳设计和自然通风设计，大面积的落地窗及凸窗出现在住宅建筑中，未做外遮阳措施。
　　海南城建业工程施工图设计文件审查服务中心主任葛守信认为，海南住宅就应当遵循以人为本的原则，关注实用性、适应性和经济性。海南地属夏热冬暖气候区域，太阳辐射强度大，常年气温高，湿度大，最重要的是遮阳和通风，住宅新技术的研究方向，首先是解决通风和遮阳技术，又因海南倍受强台风、超强台风袭扰，外门窗的抗风压性、气密性和水密性要求很高，外门窗的构造不同于其它地区，应能适应恶劣气候的影响，遮阳构件、屋面挑檐等也应具备抗台风的袭击。
　　热词三：住宅智能化
　　清晨，轻快的音乐将你从潜意识中缓缓唤醒，窗帘徐徐拉开，咖啡机根据你的口味为你准备好一杯香浓的咖啡，而当你漫步小区，则不需要担忧是否忘带门禁卡，是否能通过保安的审核如果住宅也能像电影中一样智能，那么繁琐的生活会不会趋于从容？在此次论坛上，专家们就"住宅建筑设备与智能化技术应用"展开探讨。住宅建筑设备与智能化技术的应用，不仅为居住者带来全新的住宅感受，同时也将为整个住宅建筑产业带来新的革命。
　　专家解读：住宅智能化
　　上海延华智能科技(集团)股份有限公司执行总裁于兵认为，随着新型城镇化、智慧城市的发展步伐，在住宅建设领域大力推进智慧小区、智慧住宅社区将成为未来发展的方向。这其中，既有传统小区智能化的推广普及，同时还需要兼顾信息化发展的浪潮，并要兼顾绿色低碳的要求。在论坛上，他采取"三步分析策略方法论"，结合中新生态城某住宅小区建设的案例，对智能化、信息化与绿色低碳化的三化合一发展做出阐述，以助推海南省建设宜居家园，促进品质生活的发展。
　　"产业化"是现代工业的常用词，然而对于建筑业来说，这个词却是一个新名词。与会专家认为，当前住宅产业化已成为我国建筑业的热点，今后住宅"现场施工"将向"工厂生产+现场安装施工"转变，建筑业将随之实现产业升级和转型。
　　王翠坤认为，住宅产业化主要标志是"四化"：一是设计标准化；二是构件部品化；三是施工机械化；四是管理信息化。住宅产业化未来仍会有较大发展，主要基于国家发展需要。低碳环保、绿色发展，基于建筑业各相关方需要，是房地产、建筑业、建材业转型升级的契机。通过标准化设计和工业化建造，提高住房品质，则是住户的需要。但是，建筑产业化未来发展需要政府政策支持、各企业和研发单位技术支撑。
　　建研科技股份有限公司信息化事业部主任王静则更加细化了未来建筑的高度产业化。她认为应重视在建筑设计的可视化设计、协同设计、绿色分析、优化设计方面逐步采用BIM技术，特别是在工业化住宅设计中，BIM能提高在户型、构件、部品等的设计效率。工业化住宅的预制构件数量较大，应用BIM能有效进行深化设计，减少图面疏漏，精确表达构件相关钢筋的构造布置、钢筋弯起做法、用量等，同时也可将信息直接传输至预制构件生产方，确保流程统一。在施工阶段的进度管理、成本控制、工艺模拟、虚拟建造、深化设计等方面也应加强使用BIM技术，同阶段对BIM的应用，显示出BIM技术在建筑全生命期中模型和信息共享的作用。
　　

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