基于BIM的全装修房个性化设计研究

基于 BIM的全装修房个性化设计研究

王廷魁 ,杜长亮 ,张巍 ,陈珂

(重庆大学建设管理与房地产学院 ,重庆 400045)

       摘要 : 现有的全装修设计模式在推广中存在很多缺陷 ,没能从根本上满足用户的个性化需求 ,而全装修的推广又迫在眉睫 ,因此全装修个性化设计模式的研究得到广泛重视 .将 BIM (building information modeling)技术引入全装修的设计阶段 ,通过其强大的协同设计、可视化等功能 ,在设计阶段就可以建立包含用户全部装修信息的三维模型 ,为后期进行统一采购和施工提供了极大的便利 .通过实例应用展现了其实现的功能 ,验证了全装修房个性化设计的可行性 .

       关键词: 全装修 ;建筑信息模型 ;个性化 ;

       应用中图分类号 :TU 201 .4文献标志码 :A文章编号 :1006-754X(2013)01-0044-05 

Research of customized design of the full decoration house based on BIM 

WANG Ting-kwei ,DU Chang-liang ,ZHANG Wei ,CHEN Ke

(School of Construction Management and Real Estate ,Chongqing University ,Chongqing 400045 ,China) 

       Abstract : Current design model of the full decoration house has many defects .It does not funda¬mentally meet customers, needs and leave the customers,individual demands unsatisfied .Moreo¬ver ,due to the urge promotion of the full decoration house ,the full decoration design model has become the emphasis of research .This paper introduced building information modeling (BIM ) and discussed how to apply BIM to customize design of the full decoration house .With the pow¬erful capabilities of BIM in design coordination and 3D visualization ,a customer can get a 3D model with customized decoration information ,which facilitated later procurement and construc¬tion processes .This paper also demonstrated the feasibility of customizing the full decoration de¬sign through a case study . Key words :full decoration ;building information modeling ;individuation ;application

       中国能源短缺问题空前突出 ,建筑节能已成为全装修的办法才能在施工阶段大幅度减少能源消当务之急 ,中国建筑设计界必须采取强有力措施积耗[2] .推行住宅全装修 ,发展住宅装修产业化 ,是我极应对 .据统计 ,全国既有的近 400亿 m2建筑中 国房地产市场必然的发展趋势 [3] .然而 ,目前市场上99%为高耗能建筑 ,每年新建房屋近 20亿 m2, 销售的房屋大多为毛坯房 ,房屋所有者对房屋进行 95%以上仍是高能耗建筑 [1] .商品住宅全装修又称“二次装修 ”的传统模式存在很多问题 ,造成了材料成品房 ,装修一次到位是指房屋交钥匙前 ,所有功能的浪费、建筑物结构和功能的破坏、装修行为不规空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ,厨房和卫生间范、装修质量难以保证、生活和建筑垃圾难以处理等的基本设备全部安装完成 ,简称全装修住宅 .如果我现象 ,是粗放式经济行为的典型表现 .1999年建设国推广城镇住宅全装修 ,每年可以减少 300亿元的部颁发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的物质消耗和相应的能源消耗 ,也只有采用推广住宅若干意见》(国办发 (1999)72号文 ),首次提出要 “加强对住宅装修的管理 ,积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象 .”至此 ,住宅一次装修到位提上我国住宅产业现代化的发展日程 .在 21世纪初从住宅产业化推动到住宅全装修开始推行 ,住房全装修品质成了住房商品价值的一部分 .

       全装修自提出之后 ,一直被认为是未来装修的发展趋势 ,但其推广并不尽人意 ,没有很好地实现其提出的初衷 .住宅全装修推行缓慢 ,毛坯房仍占房地产市场的主流 ,散户式装修仍然盛行 .由于技术的限制 ,致使建筑与装修分离、装修方案较少、设计质量不高、资源浪费严重 ,使得全装修设计方案不能真正实现个性化与规模化的良好结合 .现有的模式主要有统一装修式、菜单式和客户参与式三种 :统一装修式仅提供给客户几套装修方案 ,并根据样板房进行统一装修 ,一般小户型住宅装修采用这种模式 ;菜单式针对不同的装修部位提供规定的材料范围 ,客户可以根据自己的喜好来选择 ,实现不同组合的装修 ,这种模式仅在一些具有一定实力的企业中采用 ;客户参与式是在客户的参与下 ,由客户与设计师共同协商确定装修方案 ,最大化地实现客户的需求 ,这种模式仅在一些高档住宅中采用 [4] .这几种模式的规模化效应是递减的 ,而个性化效应是递增的 .个性化的增强使得开发商操作起来比较困难 ,成本增加 ,而规模化的统一装修又很难被个性化的用户接受 .因此 ,对于占房地产市场比重比较大的中小企业和占人口比重比较大的中低等收入的客户 ,对全装修并不是很热衷 ,这也严重阻碍了全装修的推广 .

       国内关于将 BIM技术应用于全装修的研究相对较少 ,王林利用漫游技术展示了基于菜单式的全装修商品房 ,并分析了虚拟现实系统的实现 [5] .本文试图研究将 BIM技术应用于全装修的设计过程 ,应用 BIM技术的协同设计、可视化、设施管理、分析模拟等功能 ,方便快捷地进行全装修房的个性化设计 ,更好地满足客户的个性化需求 ,进一步推动住宅全装修的步伐 ,规范建筑装修市场环境 ,促使住宅装修生产从无序走向有序 . 

1  基于 BIM的全装修房个性化设计 

1 .1  基于 BIM技术的全装修个性化设计流程

       现有的全装修设计模式是在建筑设计的同时进行装修设计 ,由于技术的限制 ,并不能针对每个客户进行个性化设计 ,为了节约设计成本和时间 ,只能通过分析客户的需求 ,对客户进行定位 ,以此来实现全装修的规模化 ,这 样做虽然可以解决很多传统散户式装修带来的问题和建筑设计与装修设计相分离的问题 ,但是这无形中也削弱了装修的个性化 ,使得装修趋同 ,难以满足消费者的个性化需求 .本文基于先进的 BIM技术 ,探究了以 BIM技术为基础的装修设计流程 ,如图 1所示 .

图 1基于 BIM技术的全装修设计流程 

Fig .1 Flowchart of full decoration design

       首先 , 以 BIM技术为基础的全装修个性化设计在设计阶段就开始介入项目 ,通过其强大的协同设计功能和可视化功能 ,使得不具备专业能力的设计人员也能进行全装修的设计工作 ,无形中节约了大量的设计成本 ,而且通过在 Revit Architecture软件中建立工作集 ,可以使所有设计师共同工作 ,并通过碰撞检测功能 ,提前消除装修设计与建筑设计的冲突 ,也能避免各专业之间的施工冲突 ,这大大缩短了设计时间 .由于其强大的优势 ,这种设计模式使得全装修设计可以针对每个客户进行个性化设计 ,并与建筑设计相结合 ,在不改变结构安全的情况下 ,使得客户可以轻松地对户型进行相应的改动 ,这样不仅可以减少返工、节约成本、提高施工效率 ,而且可以在很大程度上满足客户的个性化需求 .形成的三维模型包括建筑、结构、机械、给排水、电路和装修的相关信息 ,也可以直接产生施工需要的各种图纸 .对于难以理解的部分可以利用其可视化功能 ,在三维视图中通过多角度进行理解 ,真正实现建筑设计与装修设计的一体化 .通过建立这样一个模型 ,使得装修设计不再与建筑设计相分离 ,在进行装修设计时 ,可以确保建筑的结构安全 ,而且可以针对其管线的布置设计更加节约的卫浴布局 .

       其次 , 由于在施工阶段同样也进行了部分装修的施工 ,相当于缩短了装修时间 ,使得客户可以在更早的时间内入住自己设计的住宅 .在这个阶段 ,装修设计者还可以根据用户的户型 ,结合用户的需求 ,并通过供应商提供的可视化的构件模型与用户进行实时的设计展示与方案选择 ,并对用户的布局进行相关的分析 ,比如灯具的亮度需求分析、采光分析、通风度分析等等 ,还可以根据商家及施工方提供的价格对装修成本进行预算 .