当包工头遇上住宅产业化

        中国房地产当包工头遇上产业化报记者如约赶到位于北京市南三环木樨园桥西南角的世纪INN酒店门口，赴记者之约的李传江师傅是负责该酒店二期改造中整体卫生间安装的施工方负责人。

　　李传江师傅与前篇稿子中记者采访的郭师傅是一样的，也是一个包工头。说话斯斯文文、穿着干干净净的他，与记者印象中敦实、满身尘土的包工头形象完全不一样，单从外表根本看不出他是出入建筑工地的人。

　　“现在与建筑、装修等相关的工人工资上涨得很快，但对我的影响还不是很大。”李传江边领着记者往正在施工的6楼上走边说。

　　李传江补充称：“现在外面干零活的瓦工日工资最低也得400元，而我的工人每天工钱是170元（包括工人一日三顿饭费20元）。”卫生间的装修主要是由瓦工来完成，同样是负责卫生间装修，400元与170元不止一倍的差价，李传江是怎么使得他的工人甘心接受并安心工作呢？

　　变身“类上班族”

　　“虽然我们做的整体卫生间安装，也属于建筑装修的活儿，但与传统意义上的卫生间装修已完全不同了，这也是为什么我的工人即使只拿比市场上少一半多的工钱，也继续在这干的原因——不脏、不累、稳定、没危险、不拖欠工资。”李传江一语道破缘由。

　　“整体卫生间区别于传统湿作业装修的卫生间，整体卫生间是像制造汽车一样在工厂里制造出卫生间的防水底盘、棚顶、墙板，集成配备各类功能洁具部件，最后运至现场进行组装。简而言之，它就像搭积木一样装配卫生间。”苏州科逸住宅设备股份有限公司总经理助理曹祎杰介绍称。

　　中国房地产报记者跟随李传江来到6楼正在施工的一个房间里，他指着用纸箱装着码放在房间一角的材料告诉记者，这些是整体卫生间的四面墙体、防水底盘和棚顶，工厂按照这个项目要求的尺寸生产好，送到这里，我们的工人只需现场安装一下就完工了。

　　中国房地产报记者在现场看到工人安装的情况就明白了，为什么李传江说他的工地上不脏、不累、没危险。因为工人们工作时不需要爬高，也不需要大型工具，只需把防水底盘对好地面事先已开好的下水孔洞并垫平防水底盘，再把四个标有编号的墙板在底盘上按顺序架好扶正，之后将墙板与墙板之间、墙板与底盘之间，拧上预留好的螺丝螺栓，这样一个整体卫生间的框架就基本搭起来了。

　　“这类产品的安装非常简单、便捷，使用的工具也只需电钻、钳子、改锥和用于连接塑料管道的小型热熔器就够了，这些活儿其实连女同志都能干。从材料进场后到投入使用，包括卫生间里所有的配件全部安装到位，如马桶、毛巾架、灯、排风扇、卫浴镜等，我们两个工人4个小时就可以完成了。”李传江说。

　　而传统的卫生间装修，不论是在酒店项目上还是住宅项目上，都是最费工时的一项工作，也是最容易出问题的地方。在传统的卫生间装修上，通常要做防水试验、墙地面电线开槽、墙面找平、贴砖、铺地砖、吊顶、安装马桶及其他配件，两个工人最快也得一周才能完成一个卫生间的全部装修。

　　李传江指着施工现场的地面说：“你看，我们这不需要传统工地上的白灰水泥，所以很干净。”的确如此，中国房地产报记者已经在整个6楼走了一圈了，鞋子上几乎没有沾上什么灰土，而在传统的卫生间装修工地上，是不可能的。

　　李传江认为，他工地上的工人，基本跟“上班族”差不多，早晨7点多过来开始安装，下午到五六点他们就收工下班了。

 

　　可持续发展的未来

　　李传江称，他早几年就基本脱产不用干活了。由于是采用标准化、规范化的装配方式，替代了工序繁琐、质量不稳定的传统湿作业装修卫生间方式，所以他每次来工地上也没什么太多需要强调和担心的事儿，工人们就按照正常的安装流程做就好了。

　　“每个工地上都有小组长，他们都跟我很多年了，技术上都非常熟练了，甚至我长时间不来工地都不会出问题，根本不用担心出什么工程事故。去年我身体不好，一整年基本都在家养身体了，我负责安装的好几个工地，都正常运转。”李传江说。

　　已经接近50岁的李传江，没有通常包工头脸上的沧桑。相反，他看上去还要比实际年龄小好几岁。这或许跟他选择产业化发展方向不无关系——这个领域劳动强度小，操心的事情少。

　　李传江也同郭师傅一样，当年高中毕业后，外出打工，也是在20多岁时从做小工起步的，但早在10年前，他就转入跟住宅产业化相关的领域里了。在当前郭师傅受困于用工荒和人工涨而利润下滑、萌生回乡之意时，他却没有这样的担忧。

　　其实，李传江已不再是传统意义上的包工头了，他已经与这家生产整体卫生间的企业——苏州科逸住宅设备股份有限公司签订了长期的劳务服务合同，目前他自己有40多名固定的长期工人，专职负责科逸整体卫生间的安装工作。

　　李传江介绍：“开始几年跟科逸合作时，它的工程量没那么大，我们还需到外面找零工，这几年整体卫生间的发展特别快，科逸的工程我已经做不过来了，像我们这样跟科逸长期合作的劳务公司，全国有几十个。所以我们的工人根本不用担心没活儿干，这样工人的工作稳定性、持续性很强。”

　　还有一个让李传江很踏实的事，就是工程款结算的事情。“我们做完一个项目后，甲方会来验收，由于是标准化安装，几乎合格率都是百分之百，之后甲方会给我开具一个验收合格的证明，我只需把这个合格证明快递给工厂，工厂方面审核无误后就会把工程款打给我。与科逸合作这么多年了，工程款方面从来没出现过拖欠的问题，这样我也能对自己的工人负责了。”

　　李传江告诉记者，这个工程做完后，科逸的下一个安装1000套住宅项目的订单已经在等着了。

　　世纪INN酒店的一位项目管理经理告诉中国房地产报记者，这个酒店项目是既有建筑改造而来的，工程主要包括室内装修和卫生间建造。选择安装整体卫生间，使得它们原本预留的2个月卫生间改造期，在20天里就完成了，这为酒店尽早开业创造的良好条件。