绿色建筑：十年磨一剑

“方法论”重要性凸显

在政府、市场的热情下，我国绿色建筑数量连续多年翻番。仇保兴表示，今年我国绿色建筑的发展目标是在2013年绿色建筑增长的基础上再翻番，预测今年绿色建筑面积可望达到1.7亿平方米。面对如此巨量的增长，采用何种方式应对成为重要问题。

“我们应该寻求既是绿色的、又能够快速生产的一种方式来大批量地建设我国的绿色建筑，从国内外的发展经验来看，装配式住宅是有效的解决途径。”仇保兴认为，装配式住宅无疑会成为推动绿色建筑发展的一个重要抓手，同时也迎合了劳动成本提高这一趋势。

会上资料显示，装配式住宅有着巨大的节能减排作用，提升了住宅品质和效能，大大提高了施工效率，缩短了施工周期，并充分体现了绿色建筑“四节一环保”的特点。仇保兴进一步指出，我国装配式住宅未来要在突破关键性技术、加快项目建设体制改革、激发市场积极性等方面采取措施。

而在市场层面，比起单纯的追求数量和面积，如何采用正确的“方法论”来建造绿色建筑也成为本次大会讨论的热点。

“万达非常重视新建建筑和既有建筑的节能改造，不仅重视绿色建筑建设标识的取得，也关注绿色建筑运营标识的取得”。2013年万达获得绿色建筑标识项目达80个，其中运行标识有17个，而全国获得运行标识的项目也仅52个。“为了进一步提升万达项目的管理运营水平，2014年所有新开业的万达广场将建设万达研发的慧云智能化管理系统。”万达规划院院长赖建燕表示，万达计划在未来3年投入10亿元完成新开业及已开业广场的智能化管理系统建设和改造，进一步减少万达管理运营中的资源消耗，提升企业的整体效率。

朗诗集团总建筑师陈栋梁也认为，比起取得绿色建筑标识，朗诗其实更关注建筑的综合效益体现和消费者的使用感受。“对于开发商来说，立足市场，不断研发满足消费者需求的产品比追求绿色建筑的星级和数量更重要”。

而随着大数据的汹涌来袭，不少企业都认为加强信息化平台建设、整合并利用好上下游产业链数据将成为行业未来发展的重点。