绿色建筑发展带动地产兴起

    日前，从相关部门了解到，在目前与建筑节能相关的几千家企业中，已经申报国家发改委节能服务资质审批的只有38家。依据这样的势头，未来节能减排市场巨大，建筑节能需要更广阔的发展空间。另据国家发改委的测算，“十二五”期间，节能减排的重点工程总投资有23660亿元，2020年前，用于建筑节能项目的投资至少有1.5万亿元，这给节能服务公司带来了绝好的机遇。

　　目前，正在申报的绿色建筑项目中，63%为商业地产项目，模式是由单体绿色建筑向绿色综合社区开发转型，就是从单体到社区，再到生态城镇的模式。

　　如此大的蛋糕，将为企业带来巨大的机遇。一些大的公司意识到这样的机会，会成立专门的机构研究这一市场。或将有很多公司会因为这样的机会发展壮大起来，一些从事该产业的专业人员纷纷表示对未来的市场非常看好。

　　通过调查，不难发现，真正能够运用建筑智能化技术进行节能改造的企业还比较少，远不能满足市场需求。在智能建筑集成商当中，只有38家企业通过了国家发改委的节能服务资质审批。例如第1批15家，第2批10家，第3批1家，第4批6家，第5批6家，第6批的名单还没有看到。专家表示，申报国家发改委节能服务资质审批的只有38家，比重是非常小的。

　　几千家节能公司，真正有资质的只有几十家，几十家里能够“脱颖而出”的也只有几家。这样的现状，是因为建筑节能服务市场仍处于起步阶段。广义的建筑节能包括建筑原材料的能耗、建筑运行能耗和建筑施工过程中的能耗。其中，建筑运行能耗涉及建筑设计、建筑围护结构、建筑电器、自动控制、IT技术、物业管理6个专业。所以如果想搞好建筑节能，就一定要学习其他专业的东西。

　　建筑节能会涉及节水洁具、雨水收集、中水回用、能源管理系统、照明设计等相关产业。绿色建筑已经渗透到了各个环节，这反过来可以促进产业链本身的发展，产业链的成熟，也会促使成本降低。

　　建筑节能的发展除了促进各种各样的节能技术和产品的产业链发展外，还促进了相关咨询公司的发展。这是一个完全新生的产业，现在这个行业的产值是20多亿元，完全是由绿色建筑和地产的兴起带动起来的。