新世界中国地产企业传讯部副总经理林志中：新世界中国地

　　 《21世纪》：还有哪些降低低碳环保建筑成本的方法？

　　 林志中：就像沈阳项目中的设计，因地制宜，尽量利用建设项目地的自然资源，如地热、阳光、季节风向、水源等。比如广佛新世界合理利用当地水源，通过水系设计，将区域内雨水尽量收集，并通过湿地等设施对水体进行处理，在保证水体水质不被破坏的同时，可以将处理后的水用来浇灌绿地、高尔夫球场等，减少了自来水的使用量。项目充分利用了湖体之间存在的高差，各湖体之间水体的循环尽量减少了水泵等设备的使用，节约了大量的能源。在规划阶段已计划建造人工湿地及人工浮岛，雨水收集处理后排入景观湖，再进行灌溉，满足100% 的绿化灌溉需求，预计每年可节水120万立方米。

　　 又如，在成都河畔新世界项目中，我们抽取河水，经过气浮处理系统作为灌溉及景观用水，雨水回收灌溉系统，每年可节省用水4.5万余立方米。

　　 《21世纪》：目前，欧美、新加坡兴起垂直绿化，新世界中国地产认为垂直绿化能否在中国形成趋势？

　　 林志中：新世界中国地产在武汉光谷新世界项目建设了全国最大面积垂直绿墙，绿化墙总面积约900平方米，不仅能为建筑室内降温5至10摄氏度，还能通过植物自身的过滤系统，吸附空气中的微小粉尘，降低PM2.5值，让建筑本身具备了与自然能量互换的肌理。绿墙图案以武汉周边长江流域地形图为蓝本，不仅花草垂直“种”在墙面上，还有长江、汉江蜿蜒蛇形并交汇的人文景观。

　　 我们希望新世界的建筑物不仅能使业主享受生活，而且可以为周边带来正外部性。可持续建筑归根结底是为了人类更好的生活。

　　 可持续发展不能局限于建筑

　　 《21世纪》：可持续建筑的社会效应体现在哪里？

　　 林志中：我们的地产理念中强调人在其中生活的感受，尽量保持当地特有的历史、人文、生活习惯，使其融入老百姓的真实生活，并改善居民的生活习惯，我们在广州凯旋新世界的垃圾分类就是其中一个例子。

　　 目前广州凯旋新世界试点社区总共有790户，对每家每户进行编号登记，此编号将对应到厨余垃圾专袋上贴有的一张特别“身份证”上，一旦发现居民没有做好分类，就能根据编号找到居民源头。社区物业还制作了三张表格，分别是厨余垃圾投放登记表、厨余垃圾专项检查表、厨余垃圾投放奖惩表。每月奖励居民30个专用的有编号的厨余垃圾袋并做好登记。

　　 想象一下这样的图景，在绿色建筑围合的社区里，居民从垂直绿墙中感受绿意拂面，从农夫市集淘到餐桌上的绿色食品，从手工市集中与家人分享废物利用的快乐，从垃圾分类中获得满足感，但愿这样的图景正成为每个社区人最真实美好的“现代时”并蔓延开去。

　　 《21世纪》：新世界中国地产的这些可持续发展方式可以改善居民的生活方式？

　　 林志中：从今年6月起，新世界中国地产于广州的东方新世界社区与多个公益机构合作，每月定期在项目体验中心举办一次“城乡汇农墟”，将“社区支持农业（CSA）”的模式向居民推广。几次下来参与的机构逐渐从4家增加到十几家。农墟的规模日渐成熟，划分为有机农产品(7.96, 0.13, 1.66%)销售区、少数民族传统手工艺刺绣展示区、环保生活宣传区、健康食品识别与安全洗涤常识体验区、低碳简朴旧物置换区、乡村支教项目介绍区及公益品义卖区等。

　　 东方新世界社区居民可在农墟上挑选新鲜的绿色有机蔬菜和粮食、副食。亦可以通过认购农户有机种植的粮食蔬菜，定时认领“期货”。这种涵盖“有机种植”、“公平贸易”等理念的CSA，解决了农民产品滞销的后顾之忧，推动城乡互助，并鼓励小农户发展有机生态种植、推动城市环保低碳生活。

　　 在CSA体系下，市民和农民风险共存，并且在空闲时间里来到农场和农夫们一起耕作并相互监督，形成一种信任机制。通过几次农夫市集的尝试，社区居民普遍认可，更有多位业主主动报名成为志愿者。

　　 自己作为生产者，也是消费者，更是参与者，这种“链接”的消费，促进了彼此的信任。而这种信任，也必将助推一种可持续的生活方式的形成。

　　 《21世纪》：在新世界中国地产看来，可持续发展的内涵及外延是什么？

　　 林志中：新世界中国地产认为，可持续发展不仅仅是公司的主业地产，我们的信念是，要达至长远可持续增长，锐意对环境可能造成的影响减至最低及改善所在小区的生活质素，亦同时为我们的投资者提供合理回报。

　　 具体来说，我们致力于超越可持续发展相关法例的要求；在可持续发展表现上与持份者建立双向的沟通；在可行情况下，将项目对环境可能造成之影响减至最低；提升所在小区的生活质素；提供一个安全的工作环境给员工及激励他们与集团共同成长；影响我们的供应链，使他们分享我们对企业可持续发展的信念；透过监测及汇报，不断改善我们在可持续发展上的表现。