新世界中国地产企业传讯部副总经理林志中：新世界中国地

     虽然建设了大量低碳环保的建筑物，但新世界(8.34, 0.11, 1.34%)中国地产认为，低碳环保只是可持续建筑的一个维度，地产的可持续发展是由经济、社会和环境组成的三角形。

　　 12月4日，新世界中国地产凭借其在可持续发展领域的出色表现，在《21世纪经济报道》和中国社会科学院城市发展与环境研究所主办的“第四届《21世纪》低碳中国发展高峰会”上，第二次荣获“中国低碳先锋企业”称号。

　　 在过去数年间，新世界中国地产在内地已有九个物业项目获得美国能源与环境设计先锋评级（LEED）金奖认证或预认证，其中武汉新世界国贸大厦及武汉新世界中心，成为华中区域首家荣膺两项LEED 金奖的企业。

　　 在上述九个物业项目中，新世界中国地产并非为了环保而环保，而是在设计阶段即综合考虑经济成本、社会人文、自然风貌、舒适度、对周边的影响甚至建筑物生命周期结束后的材料回收。

　　 建筑归根结底是为了人类的更好生活，对于新世界中国地产社区的居民来讲，垂直绿墙、农夫市集、都市农庄、垃圾分类......几年前的这些新鲜名词如今已悄然走进人们的日常生活，并潜移默化的影响着他们对城市生活的态度。

　　 平衡环保建筑的成本与收益

　　 《21世纪经济报道》（以下简称：《21世纪》）：此次新世界中国地产获得低碳先锋企业称号，你如何看待低碳环保建筑？

　　 林志中：新世界中国地产更倾向于可持续建筑的表述，如果企业单纯为了低碳环保，就会因为投入过多而在经营上陷入尴尬境地，我认为，可持续建筑至少要包括经济、社会、环境三个维度。

　　 《21世纪》：首先，从经济层面分析，新世界中国地产在建设可持续建筑时如何平衡其成本与收益？

　　 林志中：从建筑物的设计阶段就应该考虑，越晚考虑，成本越高。另外这要区分住宅地产和商业地产，因为住宅项目是卖给消费者，商业地产有可能自己运营。比如自己运营的商业地产，我们测算，通过节能环保的设计或改造，投入的成本可在四五年内收回。

　　 《21世纪》：请举个商业地产的例子？

　　 林志中：从2011年起，新世界中国地产（武汉）耗资近千万元先后对武汉新世界国贸大厦、新世界中心两项目设施进行升级换代，如更换LED节能灯管约4000余支、安装电梯节能回馈装置44台、增加空调群控系统、增加冷凝水回收装置等。据初步测算，全部设施投入使用后，两栋楼每年将节电约102.04 万千瓦时，节水1320吨。

　　 《21世纪》：在住宅项目中如何做到低碳环保建筑的成本与收益平衡？

　　 林志中：住宅项目由于是直接卖给消费者，所以需要消费者看到节能给住宅带来的好处。

　　 比如新世界中国地产在沈阳的项目，综合利用了地热供暖制冷、污水源供暖及外墙保温设施。通过提取沈水湾污水处理厂每天20万吨污水中的热量，即使在冬季也无须再燃烧化石能源。地热能量的利用则可兼顾供暖和制冷，在采暖季，可节省能源50%-70%，在制冷时，可节省能源40%-60%，由于沈阳地区地热资源丰富，经济效益非常好。外墙的保温技术，不仅可以保持室内温度，而且延长了楼梯的使用寿命。业主在生活中可以大幅降低能源消耗成本。尽量利用建设地的自然资源。

　　 在河北廊坊新世界中心项目中，通过增设感应器，调节新风量，提高室内空气质量和舒适度，同时减少新风处理能耗。土方开挖的好土用于回填及绿化。施工过程中回收废弃物，回收率超过50%。