如何避免纸上谈兵，令理论成果向实践应用转化，几乎是每一项理论研究难以逃脱的宿命般的追问。 华阳国际新事业部总经理龙玉峰介绍道，为了“接地气”，课题自始至终坚守“实而不华”的设计理念，提出了“提高质量、降低成本、缩短工期”三大目标，形成了“标准化、工业化、精细化、绿色、BIM（建筑全生命周期的信息化技术）”五大技术体系。 其中，标准化设计是龙头。课题按照35、50、65、80平方米4种面积要求，形成了标准型、紧凑型和舒适型3大系列共计12种标准化户型设计模块，并在此基础上完成10种户型组合单元平面图。每个系列户型的厨房、卫生间、阳台、客厅、卧室等功能空间都最大限度地采用了标准化模块化设计，不仅实现了空间的高效精细化利用，还能通过多层次的模块组合方式，形成具有广泛适应性的产业化住宅整体解决方案。 然而，“比具体方案更重要的，是理念与方法的创新”，孟建民表示。“从一开始，我们便明确，所有的研究都必须遵循‘应用性’原则，必须与实际结合，与市场对接，与工法对接，与群众的真实需求对接。” 为此，课题组明确了“全过程研究、成本控制、工法对接”三大特点，从研究伊始便组织了数次入户调研，了解深圳被保障家庭的实际需求；研究过程中，坚持“全过程理念”，将标准化的理念从设计环节延伸到工法、管理等各个环节，并着力于成本管控，以提升市场可接受度；部品部件全部基于市场现有产品的整合与重构，确保了市场对接与强操作性…… 不难看出，深圳致力于追求的，是一条高效率、低成本、适用性强、推广性高、符合民众需求的研究与应用并举的道路。 向“深圳1.0”转化 “深圳1.0”涵盖了目前保障房建设与住宅产业化领域内的诸多待解难题，不仅具有本土意义，更具备全国范围内的价值溢出性。 “标准化设计的最大价值在于，为量大面广的保障房建设提供快速的、可持续的、质量稳定的解决方案”，华阳国际董事长唐崇武如是认为。 按照部署，深圳在“十二五”期间要完成24万套保障房建设任务，目前建设任务仍然艰巨。如何同步提升保障房建设的速度与品质？如何确保为大量的保障房提供稳定的设计水准？如何彰显保障房的经济效益、环境效益与社会效益……不仅是深圳，更是全国各地普遍面临的难题。 基于标准化方式上的规模应用，是一河之隔的香港历经多年实践检验得出的先进经验。 深圳人居委建设发展处处长尹德潜介绍道，香港早在上世纪80年代便开启了公屋的标准化设计，数十年来，历经和谐式、十字型、康和式等数代产品的沿革，不仅通过大量生产，为居民提供了可负担的租住房，加快了建设流程，还取得良好的经济规模效益。 从评审时取得的已有成果来看，专家认为，此次课题形成的12种标准化户型系列，有望为深圳提供“第一代”标准化保障房产品。 一方面，“这些标准化户型都基于大量的实际调研，是针对深圳特定人群、特定需求进行的专门化设计，同时结合了深圳本土的气候特点、户型特点、经济特点、产业结构特点等，体现了深圳特色，适宜本土推广”，孟建民表示。 值得注意的是，这套成果还在不久前举办的第十二届中国国际住宅产业博览会上，通过“中国明日之家・2013深圳保障性住房”的样板房搭建，得到了集中呈现与落地检验，现场备受瞩目，一致好评。 另一方面，经过多年的不懈推进，无论是在政策、标准、示范还是企业、市场、民众认知等方面，深圳都已经具备了规模应用的现实基础。 作为首次系统性的研究成果，孟建民表示，“这只是一个开始，我们相信，随着研究的深入和工程实践的应用，探索的脚步不会停止，1.0会不断完善至2.0、3.0、4.0……” “香港的标准化公屋产品目前已经发展到第五代、第六代”，尹德潜表示，“这是一个逐步完善的渐进过程，现阶段最重要的是加快推进研究成果的落地，只有在实践与应用中才能检验，才能发挥出真正效应，为广大群众提供高品质的保障性住房。” “保障房与标准化设计天然相关，深圳的探索提供了在保障房领域推进住宅产业化的新思路与发展方向。”住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术发展处处长叶明表示，“深圳1.0”涵盖了目前保障房建设与住宅产业化领域内的诸多待解难题，不仅具有本土意义，更具备全国范围内的价值溢出性。 或许可以想见，随着这个“明星课题”向“深圳1.0”的实践转化，它将指向一个持续稳定高质的保障房建设高阶，更指向一个行业正在发生嬗变的未来。 |
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