据了解我国对绿色建筑的评价大体分"两步走"：设计草图画上各种各样的绿色技术，建筑施工中"挂上"节能设备，即获得绿色建筑设计标识；待项目建成后运营一年再评估达标，才获得绿色运营标识。目前，国内大部分绿色建筑迈出了"第一步"，却难以踏出"第二步"，仅仅满足于戴上一顶"技术帽"即可。 实际上，这顶"技术帽" 可再生能源的选择，只是绿色建筑的夺目塔尖，非扎实根基。田炜画出一座绿色建筑技术选择的"金字塔"模型：塔尖是对可再生能源的选择，引人注目却应用最少；第二层为提高已有设备能效，较新技术的采用广泛许多；第三层则是基于建筑功能和使用者习惯的建筑设计，包括自然采光、通风、遮阳，墙体保温和隔热，立体绿化等技术含量不高，却匠心独具的高效节能手段。 以此次调查中的本市60多个示范绿色建筑为例，有的建筑配备了很好的太阳能热水泵，之前运行良好，由于换了物业公司，管理人员不会用，就此成了摆设；有的项目设计科学、建设精心，建成后才发现太阳能板放置的地方完全被隔壁房子阴影遮挡，形同虚设；还有的光伏蓄电池坏了，业主一天到晚要换，物业却没钱换，整套系统就废了这一现状不仅浪费人力财力，而且可能影响政府部门对建筑节能的决策和规划。同济大学绿色建筑及新能源研究中心常务副主任谭洪卫建议，尽快建立并完善全生命周期的建筑能效评价体系，从建筑设计、建设、运营等各个环节收集大量数据，科学测算评估建筑实际的节能效果和能源利用效率。 "为了保证绿色建筑在整个生命周期内都能绿意盎然，建筑投入使用之际，应由设计和施工方出具一份绿色建筑使用说明书，给建筑的使用业主和管理物业，以便后续运营和维护有的放矢。"田炜告诉笔者，绿色建筑与普通建筑不同，技术设备较多，节能设计处处用心，若是使用不当或操作有误，不仅不节能，反而增加能耗。 |
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