自用物业空间与公共物业空间的关系界定

      在非住宅领域中，自用物业是相对于租售物业而言的，毫无疑问，所有的企业机构内部所使用的物业设施都属于自用物业的范畴。即使在租售物业中，其最终使用建筑空间的用户所管辖的范围，也即租户租用的空间区域、以及小业主自用区域，也都是属于自用物业的范畴的。

      在一个租售物业中，租售物业与自用物业的逻辑关系，如下图所示：

      本图描述的是在租售物业中出现的租售物业与自用物业的关系，比如出租的商务楼宇、科技园区等；而如果整栋楼或园区都是业主自用，比如绝大多数的大学、医院、政府机构等等，那么将不会出现公共物业管理这一层级，整个建筑设施全都是自用物业管理的范围。

      写字楼物业（业主）的客户是租户（自身的企业机构自用），因此租户的自用物业空间管理强烈的影响着写字楼物业的状况，包括租金、物业费和设施状况等各方面。