中建二局三公司BIM技术**“大型商业综合体”5大常见难题
单层面积大、机电管线复杂、净高要求高、材料堆场乱，这是大型商业综合体建造过程中面临的常见问题。今天小编为大家分享中建二局第三建筑工程有限公司如何利用BIM技术将这些问题一一解决。项目介绍
十里铺城中村二期改造K3地块项目位于武汉市汉阳区王家湾核心商业区，地理位置极其重要。项目占地3.36万平方米，总建筑面积35.2万平方米，共4栋超高层建筑、1栋5A级写字楼和1栋7层大型商业综合体，是打造汉阳王家湾中央都会区的核心项目，项目建成后将成为汉阳区新地标建筑。
项目难点
1.裙楼顶部为大跨度钢桁架玻璃顶棚，最大跨度达60米，面积达1500平方米，安装高度50.9米，施工安装难度大。2.项目基坑深度15.7～20.4m，土方开挖与基坑支护结构施工相互交叉，组织复杂。基坑外可利用场地极其有限，限制现场材料堆场、**场的布置。3.项目为商业综合体，地下室四层、单层面积达3万平方米，机电管线极其复杂，业主净空要求高。
软件应用
BIM场地布置应用
项目基坑占比极大，现场基坑外可利用空间极为有限，限制材料堆场和**场的设置，影响现场的安全文明施工和实际施工进度。
团队采用BIM技术建立场地布置三维模型，通过在施工栈桥上布置堆场、**棚的形式，解决场地空间问题，并通过BIM技术合理规划地下结构完成后堆场及**棚的布置转移。提高了布置合理性，降低场地布置成本，实用美观，避免二次布置产生浪费。
项目BIM组成员利用BIM技术创建出现场观摩会三维模型，生成路径漫游视频。在入口处播放漫游视频，明确观摩路线。
图纸会审
项目在图纸会审前进行建筑，结构，安装专业BIM模型，基于BIM技术的图纸会审应用，使管理人员通过BIM模型，快速准确的发现各专业图纸中存在的缺陷。做到及时纠正，避免施工过程中出现返工情况，从而缩短工期和节约成本。图纸审核效率提高百分之六十。
机电管线综合
项目初期与业主确定各室内空间的最低净高要求，制定优化设计流程，优化管线，使其设计合理，便于安装。本工程为商业综合体，地下室四层，地上七层裙楼，单层建筑面积大，各专业管线错综复杂，业主净高要求高。BIM工程师将各专业模型整合，通过品茗HIBIM软件对各个楼层，机房间的各专业模型进行碰撞检测，生成碰撞检测报告，从而优化排布，避免机电管线与结构建筑之间的冲突，达到零碰撞的目标。在综合布线的基础上分区域分功能进行净高分析，裙楼区域管线净高平均提高20cm。
基于精细化BIM模型，进行管线综合与碰撞检查，及时发现管线与结构构件之间的碰撞、各专业的管线碰撞等问题，根据碰撞检查结果进行分析并生成协调数据，解决设计图纸中可能存在的“错漏碰缺”，优化设计图纸质量，避免后期的设计变更及施工返工。
高大模板区域施工
工程裙楼部分存在大量高支模区域，商场负一层至三楼扶梯处高度为22.3米、**院1号超大厅最大净空为15.5米，质量要求高。
通过采用品茗模板工程设计软件对高支模区域快速查找，对高支模区域进行快速布架，出图，辅助方案的编制。对重点难点部位，通过三维可视化技术让操作工人更加清楚的了解，脚手架搭设需要注意的要点，让技术交底更加有针对性。
三维技术交底
BIM工程师通过Fuzor等相关软件，完成幕墙深化、单侧支模、脚手架、屋面防水、高大支模架搭设等方案施工工艺交底视频。通过三维可视化视频交底，可以让施工人员更容易理解施工节点做法，有利于确保工程质量。
本项目累计发现图纸问题156处，解决碰撞点8000余处。节省返工费用120余万元。出具了40余张机电深化图纸及剖面图，并通过监理、业主、设计的一致认可。
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