装配式建筑的认定标准按照单体工程装配率
明年全市装配式建筑项目开工100万平方米,配备厨卫设备;后年起,全市两成以上新开工住宅为装配式建筑,新建住宅一次性装修达四成以上。24日,市政府发布通知,岛城将推行装配式建筑技术,推进建筑工业化和一次性装修,相关意见今年10月1日起施行。以前,建造商只考虑建筑设计,内部装修则留给住户自己解决,插座预留数量少、卫生间门窄洗衣机无法搬入等建筑设计与装修“打架”问题时有发生。24日记者获悉,市政府发布《关于进一步推进建筑产业化发展的意见》(以下简称《意见》),青岛市将进一步推进建筑产业化发展,一次性装修要在建筑设计时融入业主的生活习惯和空间的综合运用,通过装修部品的规模采购和施工,避免建筑拆改等造成的资源浪费。
装配式建筑技术是岛城推进建筑产业化的主要实现形式,据了解,装配式建筑应按现行节能标准建设,安装厨房和卫生间基本设备,并鼓励采用预制夹芯保温墙体和全装修;倡导工业化装修,推行土建、装修设计一体化施工和内装与主体结构分离体系。鼓励开发建设单位提供菜单式装修设计方案,由消费者选择并委托开发建设单位实施的集中装修模式。装配式建筑的认定标准按照单体工程装配率不低于25%执行。
根据要求,今年,全市装配式建筑项目开工面积达到50万平方米;明年达到100万平方米。2016年开始,装配式建筑项目占全市住宅开工总量的比例达到20%以上,新建住宅性能认定比例达到25%以上,新建住宅一次性装修比例达到40%以上。岛城将在西海岸新区、红岛经济区、青岛蓝色硅谷等区域和政府及国有企业投资的项目中,优先发展装配式建筑项目。该《意见》自10月1日起施行,有效期至2018年12月31日。
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