将建筑产业化比喻为"搭积木"
随着《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》等法律法规要求，《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《“十二五”节能减排综合性工作方案》等规划计划，以及国务院批准的住房和城乡建设部“三定”方案和住房城乡建设部“十二五”发展规划的政策出台，落实节约资源、加快转变城乡建设模式和建筑业发展方式，实现节能减排约束性目标，建设资源节约型、环境友好型社会，已是大势所趋。业内人士形象地将建筑产业化比喻为"搭积木"。就如造汽车一样，楼板、墙、楼梯等在工厂里由人工打造，并运到工地进行组装。随着房地产业转型升级的需求越来越迫切，建筑产业化成为潜力巨大的热门产业。据估算，如果我国全面推广建筑产业化，建筑产业年市场容量可达1万亿元以上总产值。
实际上产业化就是工业化的过程。要工业化就必须实现标准化，包括整个行业链一系列的配套。以低能耗、低排放、低污染为特征的经济发展方式。所以预制房屋好处就是品质有保证，制作工艺要精细，另外环保、节能等等一系列得好处，只有经过工业化、产业化的方式才能最终实现。大力推进以节能节水节地节材为核心的节能省地型住宅发展，实现建筑产业生产方式的根本性变革，是我国建筑产业的总趋势, 而实现这一战略目标的战术手段是建筑产业化。
上世纪50年代，我国开始推进建筑工业化，到上世纪80年代一度停滞下来，上世纪90年代，开始推行建筑产业化，但发展也不理想。谈及原因，住建部科技与产业化发展中心建筑技术处处长叶明认为，从客观上讲，主要是人力成本低，劳动力市场充裕，缺乏发展的内在动力和市场需求。从主观上看，一是对建筑工业化的理解和认识不到位，目的性不强，为工业而工业、为产业化而产业化，带有主观发展的盲目性;二是对产业化的主体认识不到位，过度依赖房地产企业。
卫德住工认为，推动我国建筑产业化做大做强，既需要企业实施技术升级、降低生产成本，也需要"政府的一把小火"，通过政府的引导破解发展难题。当然，还需要加大宣传引导，让更多的人和单位了解、支持住宅产业化。一旦这些关系理顺了，建筑产业化在市场上很可能形成燎原之势。
面向21世纪，各国都在展望建筑产业的现代化发展，特别是日、美、欧共体等发达国家，都结合自身的情况，针对住宅建设发展的需要采取了多方面的产业政策、行业推动与金融措施，以促进建筑产业化的发展。其发展趋势主要有以下几个方面：
1、重视建筑产业化的发展预测
2、住宅部品的模数协调标准国际化
3、建立住宅部品认证制度
4、实行住宅部品保险制度
5、建立住宅质量保证制度
6、采用财政金融制导建筑产业化
7、产业化市场信息导向
8、科研院所发挥重要作用
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