住宅产业化实施细则“干货十足”
本报12月10日讯(记者 陈淦璋)我省住宅产业化发展大幕刚启，眼下再迎政策红利。记者今天从省住房和城乡建设厅获悉，省政府办公厅本月印发《湖南省推进住宅产业化实施细则》，在今年4月出台《省政府关于推进住宅产业化的指导意见》基础上，给出了更细化的支持政策。住宅产业化，通俗来说，是指工厂流水线制造出房屋板件，到施工现场再“搭积木”组装。目前，我省积极打造产值过千亿元的住宅产业集群，已经组建了包括远大住工、三一重工(600031,股吧)等19家单位的湖南住宅产业化联盟，规模居国内首位。
《湖南省推进住宅产业化实施细则》(以下简称《实施细则》)明确：产业化住房占保障性住房的比例，长株潭地区2015年应不低于50%，2018年应不低于60%;其他市州2018年应不低于50%。
《实施细则》要求，2015至2016年各市州政府在本区域内住宅供地面积总量中，落实不少于25%用于住宅产业化项目(长株潭地区不少于30%)，2017至2018年不少于35%(长株潭地区不少于40%)，2019至2020年不少于40%(长株潭地区不少于50%)。
《实施细则》指出，对采用工业化方式建设的房地产开发项目，预制装配率(指预制构件在建筑总体构件中的占比)超过50%的，给予3%至5%的建筑容积率奖励;纳入国家康居示范工程的住宅产业化项目，实行项目资本金监管额度减半、公积金优先放贷等政策;10层以上的住宅产业化项目，建设单位可申请主体结构中间验收和分段验收;省财政给予住宅产业化基地(园区)投资建设企业奖励等。
《实施细则》同时指出，凡购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者，可享受首套房购买政策，可异地申请住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%。
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